Te huur

Maak een keuze uit de onderstaande opties
Kantoorruimte
Archiefruimte


Omschrijving
Rozenlaan 115 (3051 LP) te Rotterdam

Het markante voormalige Industria-kantoorgebouw is gelegen aan de Rozenlaan 115 in Rotterdam-Hillegersberg.
Het pand is gebouwd in de bouwstijl jaren '30 en heeft een stijlvol interieur met o.a monumentale entreehal met natuurstenen halfrond trappenhuis. In 1997/1998 is het gebouw compleet gerestaureerd - met een prijswinnend ontwerp - door instandhouding van de vele authentieke elementen in combinatie met de eisen die kantoorgebruikers van vandaag stellen.
Het is zowel met de auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.
2 exclusieve overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein tegenover het pand behorend bij deze kantoorruimte.
Er is ook een ruime mogelijkheid om in de omgeving gratis te parkeren.

Beschikbare kantoorruimte
1e verdieping, 310 m2 kantoorruimte met archief in de kelder. Zeer smaakvol ingericht en ingedeeld. Voorzien van pantry, grote vergaderkamer, eigen dubbele toiletvoorziening, diverse kantoorkamers die probleemloos tot open ruimten zijn te maken.

Huurprijs
€ 50.000,- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende optieperiode van 5 jaar. kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Servicekosten
Een bedrag als verrekenbaar voorschot van € 40,- per m2 per jaar, per kwartaal te voldoen met de huur, ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

• Gasverbruik inclusief vastrecht en kosten van bemetering
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht in het gehuurde en kosten van bemetering
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en kosten van bemetering, ten behoeve van de installaties in het gehuurde alsmede van de gemeenschappelijke installaties zoals bijv. CAI, buitenverlichting, noodverlichting, brandmeldsysteem, mechanische ventilatiesysteem en pompinstallatie
• Waterverbruik inclusief vastrecht en kosten van bemetering
• Onderhoud en periodieke controle van de tot het gebouw behorende installaties en brandblusmaterialen
• Idem van brandmelding,intercom, storingsmelder-en noodstroominstallatie
• Assurantiepremie buitenbeglazing
• Periodiek onderhoud ter instandhouding en vervanging van de beplanting van voor en achtertuin alsmede de buitenbestrating, hekwerken en erfafscheidingen
• Jaarlijks schoonmaken van de goten, daken en platten
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.